作为市场中产品类别占比率小、对标客群处于楼市塔尖的一种“商品”，别墅以其独有的价值越来越受到人们的喜爱，置业门槛逐年降低，属性已从“居住体验”向“生活享受”过渡。
从目前产品分布情况来看，别墅主要集中在城市的三环外，浑南（棋盘山、临空经济区）、沈北（辉山、环蒲河新城）居多。大家可能会问，为什么城市中心没有呢？首先，主城区内不是没有，而是早些年间开发了一批，后来因城市外扩战略规划需要，城心土地稀缺性增强，就严格限制土地开发别墅了。
另外，城市中心区的自然资源有限，无法满足开发别墅的硬性配套、环境及超低居住密度的需求。在这样的背景下，大批量房地产商把目光锁定在了生态环境优越的三环外，随着沈阳城市边界不断外扩、交通环境日趋向好，别墅区位偏僻的刻板印象被淡化，产品的市场认可度明显提升。
那么有的人可能会问，三环外，是不是意味着配套少、交通差？你说的印象被淡化，有事实作为依据吗？“除了浑南棋盘山风景区那一片，分布着较多的别墅项目，还真不知道沈阳哪里还有好别墅”，这是楼市报粉丝在参加看房团时曾问过笔者的真实且很现实的问题。
即便是给老人买或者偶尔假期去，也需要一个环境比较完善的项目。目前，无论是工作还是经商，大多数人都集中在市区内，如果买别墅，这两大问题肯定是首要考虑的，买完总不能放那闲着不住吧。
首先，交通环境影响一个项目的生存时间现在的大多数经济型别墅都位于城郊，周围是否有快速进入市区的道路交通是社区存在的前提，也是一个别墅项目去化快慢、是否被人认可的核心要素。一般，别墅周边道路会修建的良好，但进入市区的道路在高峰时段往往会发生拥堵。买了这样的别墅，一定要考虑开车的问题，但也不能忽略周边是否有较为完善的公共交通设施。以棋盘山为例，一到节假日或交通高峰期，那道路给你堵的，就像心塞住了一样，这样的交通环境，别说别墅了，就算买普通住房，都得三思而后行。
但，在浑南新市府一环的美兰湖天地，就不一样了，因便捷的交通环境，大大的缩减了在路上的时间，堵?那是不可能的！
从项目驱车出发，约15分钟即达桃仙机场，约18分钟近抵新市府、全运万达，约20分钟可达欧亚长青，约30分钟可达奥体商圈、医院。同样是别墅群聚集地，差别就是这么大。
项目区位图
其次，配套是否完善影响业主的生活幸福感有的人可能会说，棋盘山那边风景好，有山有水还有赛特奥莱大型购物中心呢。笔者想问，谁买别墅是奔着商业去的啊？要说环境，美兰湖天地项目，看案名就知道它的优势。项目直面约20万平的美兰湖水系，就在家门口，相当于业主私享大湖了，夏季休闲漫步钓鱼、冬季观赏冰雪湖景，赏心悦目。
不仅如此，开车约10分钟车程半径，可达王士兰生态景区、满族民俗村、陨石山森林公园、白清寨风景区、沈阳水洞风景区。除此之外，果蔬采摘园、生态主题庄园等配套位列周边。而且项目产品设有大庭院和地下车库，户户可谓推窗即景。您在这里居住生活，很难觉得单调，真正的做到“离尘不离城”。
项目样板间实景图
项目实景图
有的读者会问，美兰湖天地现在多钱呢？目前，项目主推城市湖院别墅产品建筑面积约-平，起价仅万/套，私享花园，超大庭院。更多详情，可扫描
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