治疗白癜风哪个医院最好 http://www.jk100f.com/baidianfengzixun/guanaijiankang/pifubaoyang/40960.html五年前的购房者：先上车、后换座，先刚需，后改善。五年后的购房者：改善置业一步到位。时代不同，购房者的思维观念也在随着市场的变化而改变。纵观全国各地，从房地产市场的整体趋势来看，政策要求越来越严。现在看来，以前刚需买房的逻辑可能要画上个问号了，因为，换房的成本逐年在涨。就拿沈阳来说，最近的一次新政“沈八条”，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。此举措精准打击到了投资的炒房客，说实话，也有点打击到了真想换房的人。不过这样也有好处，一、避免因为限购导致失去购房资格；二、省去了刚需向改善过渡的阶段，提早享受舒适生活；三、放眼未来，一步到位更划算。“买小换大”，刚开始的时候压力小，后期随着房价增长，装修的投入，无形中增添更多成本，倒莫不如用短痛代替长痛。其实笔者的这些理论并不是凭空臆想，而是源自于市场的真实情况。就从刚刚过去的两周数据情况来看，我们发现了一个现象：别墅市场表现非常强劲，别墅畅销的板块在所有板块排行中比较靠前。据房谱数据表明，9月14日-9月20日棋盘山板块以1.59万㎡的销量仅次于道义，排名第二位。在沈阳商品住宅楼盘销量排行中，主打别墅产品的汇置山湖以0.8万㎡的销量位列榜首，金地樾檀山也以0.38万㎡的销量挤进10强。9月21日-9月27日，棋盘山板块以1.06万㎡排名第三位，总体而言，排名销量都还算比较稳定。除了金地樾檀山、汇置山湖外，我们还看到有别墅产品的积水裕沁听月轩也榜上有名。受今年特殊疫情以及政策的影响，想必有非常多的人对终极改善置业充满了向往。而别墅恰恰是终极置业的其中一个表现形式。别墅市场的发展并不是一蹴而就的，自“限墅令”实施以来，别墅一直作为稀缺产品而存在。随着人们生活品质的不断提高，很多购房者的需求从“居住需求”转向了“舒适需求”，改善型需求悄然释放，别墅产品迎来了全新的发展机遇。居住升级时期改善是大势所趋，符合改善置业需求的产品在未来会更具有市场，就比如当下品质居所的代言者-别墅，成为了很多改善群体眼中的香饽饽。当然，在这里，笔者并不是给大家洗脑，让所有人都买别墅。只是想强调“一步到位”的重要。透过市场现象，也给购房者一点儿买房的思考和启迪：一、置业一次选对，美满一步到位。有效避开换房的政策风险，一次性实现改善。二、为了躲避“小房换大房”的再折腾，也为了居住舒适度更高，万事开头难，哪怕之前吃点苦，日后享受到的高品质生活是持久的。三、政策及市场大环境催生了终极置业时代的来临，越是聪明人，越懂得一步到位的精髓。楼弹琴粉丝群正式开通啦！把握楼市一手消息精准抓住买房信号扫码添加楼小二为好友回复进群小二拉您进群10年地产从业者在线指导跟着楼弹琴一起买好房！我知道你在看哟
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