今年的3月30日
在浑南区政府网站上
正式公布了
棋盘山实践创新基地方案
未来棋盘山真正的身份是？
棋盘山生态环境本底基本接近“两山”指标要求，与国家级旅游度假区共性指标基本相同，为推进国家级旅游度假区创建工作，3月19日浑南区政府印发了《棋盘山地区“绿水青山就是金山银山”实践创新基地建设实施方案》，并于3月24日上报辽宁省生态环境厅。
推动棋盘山地区走生态优先、绿色发展之路，加快形成绿色发展方式和生活方式，提升生态产品的供给水平和保障能力，创新棋盘山地区生态价值实现的体制机制，为创建国家级旅游度假区打下坚实基础。
通过3年时间“两山”基地建设，努力把棋盘山地区打造成为辽宁省“两山”实践创新基地的标杆，塑造生态敏感区“两山”转化的棋盘山样本，建成“绿色生态、全域旅游、产业融合、人民幸福”的美丽棋盘山。
产业与生态融合示范区
高标准编制国家级旅游度假区
——这才是未来棋盘山真正的身份！
“大棋盘山”的时代来了
棋盘山
除了你能想到的
慵懒闲适的慢生活
地铁直达的方便快捷
众多大项目的加持
还有更多的神秘惊喜
‘大棋盘山’发展格局进入崭新阶段
年棋盘山景区全面通过省旅游专家协会对棋盘山风景区开展复核检查，各项工作均达到国家4A级旅游景区标准，取得分的优异成绩。高标准、高质量完成棋盘山国家4A级景区保牌和提质升级工作。
年1月19日，中共沈阳棋盘山国际风景旅游开发区工作委员会、沈阳棋盘山国际风景旅游开发区管理委员会正式挂牌成立，标志着“大棋盘山”发展格局正式迈出新的发展阶段。
棋盘山隧道计划10月双洞贯通
沈阳四环快速路棋盘山隧道是沈阳四环快速路棋盘山段新建工程控制性节点工程，是目前沈阳市在建规模最大、施工难度最高的隧道工程。项目建设后，将打破四环快速路7年未闭环的现状，实现全线贯通。
《浑南区年政府工作报告》中
提到了棋盘山今年的发展规划
打造棋盘山产业与生态融合示范区，高标准编制国家级旅游度假区总体规划，推进石台子山城遗址公园、万达文旅城、华侨城棋盘山文旅项目建设，创建国家级旅游度假区，成为全区经济社会发展的重要增长极。
新格局启动的第一波受益者是谁？棋盘山板块得天独厚的地理位置
加之未来高规格的定位和规划
不可复制的区位优势
势必成为稀缺资源
未来这里必将腾飞
“大棋盘山”规划重大利好，最先触动的是购房者，第一批行动起来的也是他们。
据了解，近期棋盘山楼市板块核心节点位置，“生态小镇”项目中旅万科城的来访量激增，且大多是抱着提升居住品质的高端改善客群，这部分购房者等特点是见识广，有长远眼光，他们敏锐把握到了入手棋盘山项目的新时机。
正所谓“莫道君行早，更有早行人”，面对“大棋盘山”规划利好，最兴奋的是已经入手中旅万科城的业主——随着规划的发布和落地建设，他们在享受更优质生活环境的同时，固定资产也可能会有大幅升值。
万科在沈阳已经28年，不断被验证的前瞻性眼光和对城市的推动能力，吸引了越来越多的人选择了跟随万科的脚步投资、置业、升级生活，这一次让他们受益匪浅的，是中旅万科城。
中旅万科城
触手可及的小镇生活
奥莱旁双站地铁百万方生态生活住区
沈阳洋房TOP1原来就在棋盘山
说起棋盘山，人们都知道这是沈阳的地标。那么棋盘山的楼市板块，你了解吗？很多人现在还不知道，全沈阳年的洋房销量冠军其实在棋盘山。
专业市场机构新峰房产大数据系统的数据显示，全年中旅万科城洋房总成交套数、成交面积，销售总额均为沈阳TOP1，这意味着沈阳最受欢迎的洋房在棋盘山，在中旅万科城。
入市以来，中旅万科城仿佛有着神秘的魅力和力量，让棋盘山的居住模式发生了根本改变。曾经，在沈阳楼市，棋盘山板块一直是作为高端度假休闲板块而存在的，年中旅万科城的启动是一个重大标志——棋盘山楼市第一个“都市大盘”，让区域从“第二居所”嬗变为“第一居所”板块。
这种能量的从何而来？
首先是万科整合与引进的资源的能力，让这里和市中心的中高端住宅区相比有过之而无不及：
商业增项，业态更加丰富——赛特奥莱+万科V盟荟
名校入驻，高质教育链形成——配建三所幼儿园+万科自建九年一贯制沈阳市中科实验学校（与沈阳七中深度合作）。
交通升维，地铁口近在咫尺：地铁一号线延长线启动建设，通车倒计时。
同时，中旅万科城特有的生态健康基底+台地洋房的舒居优势：项目与山河相依，身处五A级景区边，五大公园环绕，以及独特风貌的台地洋房规划……身兼都市生活配套和稀缺自然生态，万科城洋房能成为沈阳楼市年度销量TOP1，是自然而然的事。
年，“大棋盘山”时代启幕，板块价值要起飞，那么作为区域楼市价值领跑者的中旅万科城，会有怎样惊艳的表现？
“触手可及的小镇生活”官宣了
“大棋盘山”引领区域发展新格局，而中旅万科城，则以生态小镇的台地洋房产品，为沈阳启幕了一种全新的生活场景。
年中旅万科城官宣“触手可及的小镇生活”，描摹了令人为之神往的全新生活画卷：触手可及，项目在区位上与传统主城区无界融合；小镇生活，则令人遐想到瑞士因特拉肯、荷兰羊角村等，风光宜人，寄情山水中旅万科城，在自然生态和生活场景上，足以对标这些世界最美小镇。
在全世界绝大部分地方，主城区都市住宅是满足基本需求的主要选择，而山水生态小镇的模式又是埋藏于人们心底的居住理想，二者很难同时满足——“触手可及的小镇生活”的弥足珍贵之处就在于此，也预示了这种稀缺属性带来的价值前景。
从整个城市的高度看，城市与山水交汇处的中旅万科城，既给城市更大生长空间，也给都市人满足舒居需求更多自由选择。
随着城市向东以及“一河两岸”建设的推进，特别是地铁一号线东延线启动建设，棋盘山板块从区位上看，已经和主城区融为一体，加之区域生态和产业的融合发展，赛特奥莱二期、万达文旅城、光明小镇、华润万象生态文旅城等立项建设，未来这里将呈现一条文旅、产业、高端住宅等多业态融合的高端文旅产业带，板块发展还会提速。
游玩、工作、生活、就读名校、特色商业休闲……围绕万科城的生态小镇，多种生活场景在这里交汇生长：
场景1：比肩城心繁华的特色商业
比邻赛特奥莱，24时精彩在线——园区内是郁郁葱葱的美景良屋，环境优美且静谧不受打扰。园区外就是沈阳商业新天地赛特奥莱，一二期共20.5万方，室内室外兼备，国际名品折扣店、餐饮、娱乐、休闲、文化、国际影院、健身一应俱全。一期约家名牌服饰，二期汇聚超市、影院、亲子乐园、休闲美食等缤纷业态已正式营业，住在这里，随时就可以在家门口尽享都会繁华。
拥享小镇商街，生活如沐春风——身在自然之境，也畅享高度物质文明和精神的丰盈。万科V盟荟涵盖阅读、亲子娱乐、手工艺术等场景，为家人创造更多交流的机会。漫步小镇中心商街，生鲜超市、休闲美发、各类特色美食，就连自家的萌宠都有享受自然的权利，有小型的宠物广场。春天在花树下读书，夏夜在滨水花园里邀请朋友们露营……这是中旅万科城基于自然场景对于生态小镇生活的丰富。
场景2：让孩子与梦想携手成长
嗨FUN童玩天地，让孩子尽情年少——山水近在眼前，而比山水更美的是与自然共生长的生活。
从家门口游乐园传来的孩童笑声，就像阳光点亮了一整天的好心情。万科通过规划建设乐园、童体馆、学校等配套，最大程度激发社区活力和蓬勃生机。建面约平的童体馆，国际赛事标准的冰球场，娱乐冰场+极限运动主题的室内儿童游乐场。
嗨山乐园内，像小勇士一样挑战攀爬，以福尔摩斯视角探险迷宫、积木工厂，或在童体馆里让孩子接受专业培训和运动教育。而在建的童体馆内，更设置了专业级冰场、篮球场及大型儿童游乐设施，让孩子尽情年少。
优质学校为邻，助力梦想起航——名校是城市稀缺的教育资源，也是孩子获得更好成长的保障。通过与沈阳七中深度合作，聘请七中功勋校长曹淑君领衔担纲，万科自建的九年一贯制民办学校——沈阳市中科实验学校，让这个生态小镇的孩子们，有了在家门口就读名校的“先机”。
据了解，预计年9月正式开学的沈阳市中科实验学校，规划面积约5.2万平方米，规划4栋教学楼11栋宿舍楼，配备近2万平方米专业运动、艺术场地，共享国际赛事标准冰球场，全面启迪孩子的快乐成长。
同时，中旅万科城项目还配建了三所幼儿园，与九年一贯制学校形成了了完整的优质教育链，也赋予业主房子更高的附加价值。
场景3：生态健康底色上的多彩小镇生活
五大公园环抱，奢享山水盛景——棋盘山国家5A级风景区、天柱排青公园、鸟岛、东陵公园、世博园五大公园共万平方米休闲旅游胜地环抱，负氧离子含量为市内6倍，更有沈阳森林动物园、盛京高尔夫、冰雪大世界等景点咫尺可达。
棋盘山秀湖鱼的种类，世博园最新的花展，鸟岛上有哪些“网红宠物”……恐怕没有人会比中旅万科城的业主更清楚，生活于此，每天都如画般绚烂多姿。
享受约1.0超低密度的园林生活——园外有棋盘山五大公园环抱，园内有因地制宜，丰富的亲近自然的游玩休憩天地。为了不负棋盘山这片自然宝地，万科以“更好的去享有这片自然生态住区”为导向，以自然为源点去发散设计中旅万科城小镇社区。在园区打造上最大程度地尊重自然的尺度，约1.0低密园区，带来了更多景观空间和舒适的居住体验。
体验桃源式邻里的悠然空间——园区内通过漫步道、亲水平台、园区活动空间等设计，让自然与生活场景交融。生活在其中的业主，不仅能观景，更能享受生活在自然的更多乐趣，享受自然之美的同时，也感受桃源式的邻里关系的美好。
珍藏“大棋盘山”，乐享万科台地洋房
“大棋盘山”宣告了这个区域在独一无二的自然生态优势上，开始了城市化配套建设新阶段，加之与生态融合的产业建设，区域价值也进入了新的上升通道。而对于改善升级的购房者而言，既符合“一河两岸”城市发展大势，又叠加“大棋盘山”城市化配套建设利好，棋盘山楼市价值前景更加明朗，业内分析，随着改善型客群的集中涌入，投资置业“大棋盘山”的时机稍纵即逝，而像中旅万科城这样的“奥莱旁双地铁口，百万平生态小镇”，未来会是沈阳的“珍藏版”产品。
极具珍藏的价值，还在于中旅万科城的台地洋房设计。万科在棋盘山原生态台地之上，匠造会呼吸的洋房，高低有序的落差，使山坡与洋房间产生出黄金坡度，以尊重土地的原生韵律感，还原生活与自然的理想视角。
层层退台设计，建筑错落生长，原生宽幕视野之内，再现诗情画意。天然台地地貌，让每一席洋房皆不同。每一盏灯火都点亮着一个家庭的梦想，每一扇窗望出去都是一个与众不同的视界。这是自然的馈赠，更是家的意义。
建面约85-㎡台地洋房
一席一风光
高雅十字厅、复古八角窗、南向7m巨幕大横厅、双套房设计……多重空间创新，让家人居于室内，依然尽享自然之美。
建面约79-96㎡小宅大家
梦想居所
更大面积朝南面，更大尺度瞰景视野。建面约79㎡温暖两居，建面约96㎡舒适三居，在满足传统所需之上，更以巧妙设计，将更多自然之美引入室内，给予居家生活更多明媚时光。
棋盘山+浑河北岸
这是沈阳顶级自然生态的王牌组合
一河两岸+大棋盘山
这是城市发展重大规划利好的叠加
在棋盘山国家级生态旅游区
地铁1号线延长线经过家门口
出门可以入读优质名校教育
下楼就可享受赛特奥莱+小镇商街的繁华便利
“触手可及的生态小镇”
宽幕瞰景，会呼吸的台地洋房
这就是百万生态住区中旅万科城
在年
为沈阳高改人群
创造的全新生活场景。
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沈阳日报社新媒体中心（沈阳网）编辑：任子剑
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