沈阳别墅烂尾楼,园内空无一人,连售楼部都

我们眼前这多座别墅已经荒废了整整10年，现在的售楼中心杂草丛生，玻璃大门被人砸碎，室内全部被人为破坏，一片狼藉，简直像是来到好莱坞灾难片的现场。

就连样板间也遭到了小偷的入侵，门锁都被人撬走了，现在大门被木条封死，不知道里面少了什么，这里原本是要打造成沈阳地区最高端的住宅项目，结果由于种种缘因全部荒废在此。

别墅的开发公司是世界强的绿地集团，实力雄厚，按理说是不缺钱的，很多别墅已经基本完工，只要安上门窗就可以入住了，怎么会就这样荒废了呢？今天我们就来了解一下曾经号称沈阳第一豪宅的。

别墅的地址位于辽宁省沈阳市，距离市区40公里外的棋盘山脚下，这里群山环绕，环境宜人，门前有来自棋盘山留下的溪水穿过，是不可多得的风水宝地，附近的住宅也大都是别项目。

年，绿地集团进军沈阳，在棋盘山开发区森林路注册了一家名叫沈阳绿地置业的房产公司，为了提高在沈阳的知名度，首先要做的就是创造出标杆拳头产品，而棋盘山庄就是当时绿地在沈阳的重点项目，楼盘定位堪比国宾馆的超豪华居住区。

绿地集团花了1.5亿元购买了棋盘山脚87,平方米的土地，折合每亩地的价格在万左右，这样的价格在年沈阳的土拍市场算是非常高的，毕竟这里距离沈阳市区有40公里的路程，紧邻在四环边上，周边生活配套也没有那么成熟，但是从高价拿地就可以看出，当时的绿地集团对于该项目前景还是比较看好的。

棋盘山庄最初计划分为四期开发，一期规划建设栋别墅，其中前面栋为独栋别墅，面积在-平方米，每套的价格在1-万元，后排的户为联排别墅，每套平方米，价格在万-万元，折合均价在1万0元左右，而当时四环边同类的别墅价格仅有五六千元，这样的价格明显有些过高了。

那么绿地集团有什么底气敢定如此高的价格呢，主要是房屋的建筑质量和用料上都非常高端，别墅的承建单位是上海建工集团，这家建筑公司是国内一线的建筑单位，目前上海最高大的几座大厦包括东方明珠在内都是上海建工建设的，并且当时还聘请了法国的设计师为房屋设计法式风格的外观，园林设计也十分出色，聘请的是澳大利亚的园林公司，基本现在已经荒废了十年，依然可以看出曾经的奢华。

然而如此高端的别墅项目，购房者似乎并不买账，销售情况让人大跌眼镜，绿地集团最新的年报显示，十年间棋盘山庄共投入了1.07亿元，但是成交的总户数还不到的百分10，这样算来十年间只卖出了不到30栋别墅，如此低迷的业绩难怪连售楼部都给撤走了，园区里甚至连一个保安都看不到。

有的朋友可能会好奇，刚才不是说绿地光是买地就花1.5亿吗？怎么现在实际投资额只有1亿呢？

原来在年，中国房地产报发布了一个调查，发现绿地置业当初只支付了3万元的地价款，剩下的1.19亿元欠款近十年都没有还清，看样子绿地是连地都不想要了。

损失一亿对这样的大公司不算什么，但是如果还要继续亏下去恐怕就没人愿意了，到现在项目已经停工了5-6年时间，花巨资打造的园林景观也都无人管理，树都枯死了，样板间被人为破坏，他们还用木条进行了加固，看起来非常荒凉。

10年过去了，该楼盘没看到有任何起色，如此豪华的别墅就这么荒废，对资源造成了巨大的浪费，他们最后的命运会怎么样？是否会像昆明烂尾楼一样被拆除？咱们拭目以待吧。