板块特辑你好,重新认识一下,我叫东沈

它，在二环外，它，以前叫东陵区，它，争议颇多......但它是东沈河！

年，沈阳东部原东陵区部分区域规划到了沈河，东沈河板块应运而生。

东沈河可以划分出几个小板块：高官台、农大、保利达、河滩地。

东沈河的热度早在年底便已初见端倪，华润河滩地项目签署合作协议。年金地、保利开拓东沈河高官台板块，年，万科也高调宣布，首进东沈河，今年集中土拍，高官台-3地块再一次被保利收入囊中，综合楼面价达到万元，保利想在东部再造一城的野心也是有目共睹。大开的相继到来，看中的正是板块未来的发展。作为沈河区重点发展的板块，东沈河是不会让购房者们失望的。

据了解，即便保利高价拿下新地块，但这个地价也不会是板块内封顶价格，7月30日集中土拍很有可能会入市的高官台-2地块，就会给板块土地价值带来提升。高2地块占地面积22.65万平，最主要的是商业占比达到了40%，该地块体量大且具有很高的商业配比，未来或将建设大型商业，来弥补板块商业配套的不足。

地铁一号线东延线、地铁三号线已全部启动施工建设，未来对板块居民的出行更加有利。除了公共交通，二环、东西快速干道，都是板块内自驾出行的首选路线。

板块振兴绝对离不开学区加持，今年5月，沈河区教育局确定，东沈河板块将建设“沈阳市第七中学附属小学东部高品质学校（暂定名）”和“沈阳市第七中东部高品质学校（暂定名）”，年招生入学。优质教育资源的引入，将使整个东沈河板块如虎添翼，教育红利将带动整个区域板块价值的快速提升。

东沈河不仅交通便利，教育优良，而且地处繁华与静宜之间，板块向东即是东陵公园荷花池、鸟岛、世博园、棋盘山，是休闲游玩最佳去处，板块向西则是沈阳第一的商业街：中街。

坊间都把东沈河形容为下一个长白岛，主要就是沈河区这个金字招牌，就拿沈河、大东、皇姑，三个二环外相邻的新兴板块土拍价格做对比，东沈河高官台-3地块元/建筑平方米外加各种代建，望花板块轩兴四路南-2地块元/建筑平方米外加少量代建，首府新区板块元/建筑平方米外加平代建，从综合土地价格来看，东沈河的地价已经超过万元，从这一点上看，就已经领先其他区域板块了。

如今的东沈河，在土地红利、教育红利、商业交通等多方优势下，改善属性会越来越明显，“今日长白岛，明日东沈河”的口号，也只不过是时间问题。